Haus bei NYC zu verkaufen

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Matthias

Guest
Wir haben ein schönes Haus mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche u. , 2 x Bad ca. 1,5 Autostunden von NYC entfernt. Es wurde als Ferienhaus genutzt und sollte später zum Zuhause werden. Aber unsere Auswanderer-Pläne liegen auf Eis, so dass ich es zum Verkauf anbiete.
Das Haus ist voll eingerichtet und in top Zustand. Mit Hot Tub und offenem Kamin....
Bei Interesse kann ich Fotos etc. schicken!
 
† Rabiene

† Rabiene

Well-Known Member
Greencard
:willkommen

Darf man fragen was passiert ist? Waere vermieten nicht eine Option ..wenn die Plaene wieder "aufgetaut" sind..?
 
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Matthias

Guest
Hi! Vermietet wird es zur Zeit. Wir machen Short Term Rentals an Feriengäste. Aber das muss man von Deutschland aus auch organisieren und das wird mir i.M. zuviel. Pläne nach USA zu gehen sind nicht mehr spruchreif. Es ist ein wirklich sehr schönes Haus, top in Schuss und für Auswanderer gut geeignet. Das Haus liegt in den Pocono Mountains (Tobyhanna, PA) in einer Gated Community mit See und SPielplätzen.... Mit dem Auto nach NYC braucht man 1-1,5h.
 
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Matthias

Guest
Es gibt eine Webseite für das Haus mit Bildern: Galerie
Weitere Bilder kann ich per EMail schicken.
 
M

Matthias

Guest
OK, ok, ich seh' schon, da muss mehr Info her:

Also Grundstück ist ca. 1000qm groß, Haus hat ca. 130qm Wohnfläche, große Holzveranda zugänglich über Glas-Schiebetür, Hot tub aussen (= Sprudel Whirlpool), Baujahr 1995, Holz-Rahmen-Bauweise isoliert, Cape Cod Style (kennen die Amis ;-), 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), Waschmaschine&Trockner, offener Kamin, Kabel-TV und Internet, voll möbliert (großteils IKEA), Einbauküche mit Micro, amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfel etc., Herd, Zentral-Heizung im ganzen Haus elektrisch (Floor pannels mit Thermostat in jedem Zimmer), Gasheizung zusätzlich im Wohnzimmer vorhanden, Warmwasser-Boiler (elektr.) wurde 12/2011 erneuert, Isolierglasfenster, asphaltierte Auffahrt mit Parkplatz für 2 Autos, echte Naturfelsen im hinteren Teil des Grundstücks, viele Bäume, Rehe laufen durch den Garten...

Die Siedlung ist mit Seestrand, Clubhaus, Spielplätzen, Sportmöglichkeiten, Ruderbooten, 2 Community Freibäder, Sicherheitsdienst, Gate mit Welcome Office, Skigebiete (z.B. Camleback Mountain) 10min entfernt, Tobyhanna State Park 10 min entfernt, Wasser Fun Park 15 min, Bushkill Falls in 30 Min erreichbar, Casino 30 min und viele, viele weitere Freizeitaktivitäten in den Pocono Mountains. New York City / Manhattan über Holland Tunnel bequem in 1 bis 1,5h erreichbar, auch mit der Bahn möglich (New Jersey Transit).

Die beiden amerikanischen Grundstückseigner-Steuern sind wesetlich günstiger als z.B. in Florida und betragen 2800 USD pro Jahr (school tax) und 600 USD pro Jahr (county tax). Die Siedlungsgebühr beinhaltet Sicherheitsdienst, Nutzung der Facilities (Pool, Clubhaus, Ruderboote, etc.), Müll etc. und beträgt ca. 1000 USD pro Jahr. Kabelfensehen & Internet ab 30 USD pro Monat. Wasser je nach Verbrauch ca. 60 USD pro Monat. Strom je nach Verbrauch ca. 100 USD pro Monat. Bei einem Hauskauf in USA bezahlen Käufer und Verkäufer 1% vom Verkaufspreis als einmalige Verkaufsteuer an den Staat, mehr nicht! Weitere Gebühren für den Notar (abstract company) etc. sind ca. 500 USD bei Kauf und werden vom Notar nach einem (soweit ich weiß) gesetzlich festgelegten Schlüssel auf Käufer und Verkäufer verteilt.

Bei weiteren Fragen, gerne anrufen: 0177 3350847 :)
 
Ezri

Ezri

Adminchen
Administrator
:danke Matthias, das ist doch mal ne ordentliche Ansage. Ich habs auch direkt mal auf Facebook publik gemacht :)
 
M

Matthias

Guest
Auf Facebook? Cool :) Auf die Idee bin ich noch gar nicht gekommen (kratz am Kopf)....
 
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